Wyjątkowa działka 8700 m² w sercu Doliny Bobru Barcinek, gm. Stara Kamienica

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Barcinek (powiat karkonoski), łącząca w sobie potencjał inwestycyjny z unikalnymi walorami przyrodniczymi i historycznymi

Kluczowe informacje o nieruchomości:
Numer działki: 195/3, obręb Barcinek
Powierzchnia: 8 700 m²
Lokalizacja: Gmina Stara Kamienica, dogodny dojazd w kierunku Jeleniej Góry oraz Gryfowa Śląskiego

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka objęta jest aktualnym planem zagospodarowania (Uchwała Nr LXXL.438.2024), który dzieli teren na trzy strefy funkcjonalne:
Strefa MN1 (ok. 453 m²): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45%.
Strefa R (29 R): Tereny rolnicze.
Strefa ZL (25 ZL): Tereny lasów.
Atuty lokalizacji i otoczenia:
Przyroda i Krajobraz: Działka znajduje się częściowo w granicach Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, co gwarantuje zachowanie naturalnych walorów okolicy i bliskość natury.
Historia i Zabytki: Teren leży w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego oraz ochrony zabytków archeologicznych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się ruiny zamku w Barcinku, Starej Kamienicy oraz Rybnicy
Rekreacja: Niedaleka odległość od Jeziora Pilchowickiego (Zapora w Pilchowicach) oraz liczne szlaki pieszo-rowerowe czynią to miejsce idealnym dla osób aktywnych.
Dodatkowe informacje techniczne:
Przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia
Klasoużytki: sVI, PsIV, PsV
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni w otoczeniu zieleni i zabytkowej architektury Sudetów.
-
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.