MN 3139 m.kw.**KARKONOSKI**KLIMATYCZNA**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

U samych stóp malowniczych formacji Pogórza Izerskiego, sięgających panoramą na Karkonosze - Barcinek Drugi, to znany od dekad profilowany mikroklimat, spokój i wypoczynkowa aura, wolna przestrzeń, krajobraz, górska woda i przyroda!

Działka budowlana MN jednorodzinna w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru, położona w historycznym zakątku wsi potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową, zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii wizjonera (Obiekty powstały przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy). W intensywnie zielonym ustroniu rysowanym zakolem Kamienicy (foto 1), wpadającej po chwili przełomem w leśną dolinę i dalej już serpentyną, snując obrzeżami wysokich szczytów i stromych wyniesień do jeziora. Wcześniej, z dedykowanym mieszkańcom, nigdy nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wyniesionym i bezpiecznym zarzeczu. Oferowana połać jest ładnie nasłoneczniona i tarasem wyeksponowana - bardzo komfortowo patrząc na południe, z wyższej o piętro perspektywy. Zamyka z następną wolną dz. 18/1 MN o pow. 0,50 ha, niewielki obszar wydzielonej strefy mieszkaniowej. Natomiast dla uprawiania aktywności, rekreacji czy wypoczynku, prowadzą szlaki i ścieżki na tereny przyległe o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, w części dziewiczych i podlegających ograniczonej ochronie.

Wychodząc z domu, już w minutę staniemy skrajem w otwarciu tętniącego przyrodą wąwozu, wchłaniając tam zmysłami ultra witalną wersję rzeczywistości. Z Izerskich źródeł woda Kamienicy, opadając miejscowo o 2-3-4 piętra i niżej głębokim jarem w dolinę, intensywnie nasyca atmosferę zjonizowaną bryzą biosfery. Powstały tak odrębny mikroklimat, także dzisiaj oznacza trwały benefit dla naszych dróg oddechowych, który był znany poza regionem i stosowany tu w leczeniu sanatoryjnym już od XIX-go wieku. Dalej wkraczamy w nienaruszony ekosystem dostępny duktami pieszo oraz rowerem (ER-6), gdzie poznamy świat roślin i zwierząt mijając zagadkowe formacje, półki skalne, jaskinie, szczyty i punkty widokowe, knieja i ostępy, a w dorzeczu wędrujące strumyki - tak, powiew energetyzującego doznania i przygody w minuty spacerem od domu! Absolutnie realna rzeczywistość i długo szukać podobnej, a co szczególne, tuż za własną działką!

To potwierdza zdecydowanie wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Jest ostoją prywatności i przedsionkiem atrakcyjnych zielonych terenów spacerowych, owianych notą witalnego klimatu. Tutaj pod domem bez hałasu i spalin, z symbolicznym, tylko wewnętrznym ruchu drogą publiczną. Warte uwagi: w praktyce te trwałe atuty ponownie po latach upodobali sobie gestorzy z innych regionów (także w segmencie second home), uwzględniając wartości dodane powstałej naturalnej enklawy z limitowanego powierzchnią sektora wyznaczonego po okręgu - wciosem opadającej rzeki.

Polecam nowe spojrzenie i reset wyobrażeń, tu na żywo, w poczuciu relaksu, z otoczką wolności, zdrowszym powietrzem, ciszą, czy pluskiem górskiej wody! Ta oferta przedstawia takie miejsce z magiczną perspektywą każdego dnia. Innymi słowy na skraju światów , tu na kilku wydzielonych miejscówkach jest otwarta na komfortowe życie, a wprost za progiem na cenną przyrodę!

Ta połać spełnia wymogi dyskretnej bazy mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 10 km). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do granicy Czech i Niemiec poniżej godziny.

Szybko i wygodnie dojedziemy też do celu, może 2 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek nie przelotowej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/3 MN, ległej blisko granicy lasu. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach ujęte wodociąg i kanalizacja.

Wraz z działką, otwieramy potencjał dla czynnego udziału w tej zdrowszej kreacji natury. Tu zostawimy za sobą codzienne bagaże i nauczymy się takie miejsca traktować , może jak medytację!

***MOJA MOCNA REKOMENDACJA***

Zapraszam!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/3

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/3

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.3139