MN 3139 m.kw.**KARKONOSKI**KLIMATYCZNA**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Oferuję klimatyczny rarytas, czyli super działkę w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru i pozycjonowaną u stóp malowniczych formacji Pogórza - co widać, sięgających panoramą na Karkonosze i Izery. Blisko miasta, lecz położona jest w ustronnym przyrodniczym zakątku, wyjątkowym i potwierdzonym ponad wiekową uzdrowiskową historią. W wydzielonej geograficznie strefie ległej zakolem Kamienicy, w intymnym zarzeczu, nie zalewowym, bo naturalnie wypiętrzonym pasmem rozległych wzniesień, z dedykowanym wyłącznie mieszkańcom, dogodnym dojazdem do zaledwie kilku rozproszonych posesji. W części tego obszaru z dostępem do linii brzegowej, w zielonej strefie na skraju lasu. Połać działki jest dodatkowo podniesiona tarasem, wyeksponowana na południe i nasłoneczniona, usytuowana jadąc tam, powyżej już zabudowanych - spoglądasz więc po sąsiedzku bardzo komfortowo, z wyższej o piętro perspektywy. Więcej, bo dla aktywności i rekreacji masz wolny dostęp do terenów wokół, o wyjątkowych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, realnie metry przed otwarciem na dziewiczy las.

Działka ta w pełni utożsamia wypoczynkowy i zdrowotny charakter tej przestrzeni ze znaczną dozą prywatności, przy zielonych terenach spacerowych, z wewnętrznym, więc tylko minimalnym natężeniem ruchu. Trwałe atuty, które aktualnie uwzględnili w inwestycjach gestorzy z poza regionu (np. w segmencie second home), po obu stronach urokliwego zakola rzeki.

Tuż po sąsiedzku wyjątkowy wellness w naturze, spektakl i absolutny benefit dla dróg oddechowych, doceniany już przez przybywających w XIX wieku tu kuracjuszy. Górska woda opadając, 2-3-4 piętra poniżej - w pobliskim przełomie Kamienicy, intensywnie uzdatnia atmosferę generując pro zdrowotny mikroklimat z nasyconą, zjonizowaną bryzą biosfery. Z działki w kilka kroków drogą, w niespełna minutę stajemy w otwarciu leśnego wąwozu, wchłaniając odtąd wszystkimi zmysłami jakże odmienną wersję rzeczywistości. Rzadki przyrodniczy unikat, gdzie pieszo oraz rowerem (ER-6) wejrzymy w świat roślin i zwierząt mijając tajemnicze formacje, półki skalne, jaskinie, szczyty i punkty widokowe, knieja i ostępy, a w dorzeczu wędrujące strumyki - tak, ten pełny pakiet w mniej niż kwadrans od domu! Zawsze otwarty, bez ograniczeń wiekowych i poziomu kondycji!

Działka to jednocześnie dyskretna baza mieszkaniowa z zachowaniem mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska, ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - a to krócej niż odległe jej dzielnice. Tym spragnionym komercyjnych czy innych turystycznych atrakcji polecam szybki wyjazd w 25-35 minut do Karpacza, Szklarskiej Poręby czy Świeradowa Zdrój.

Szybko i wygodnie dojedziemy też do działki, może 2-3 minuty, skręcając z DK30 w odcinek spokojnej i krótkiej drogi powiatowej, następnie w alejkę przy lwach, w zarzeczu mijamy 5 posesji i przybywamy na dz.18/3 MN, a dalej ostatnią wolną 18/1 MN na granicy lasu. Energia elektryczna i światłowód są obok.

Kiedy tylko zapragniesz magii przyrody z bliska, relaksu w ciszy, aktywnej regeneracji , jest takie miejsce za progiem każdego dnia! Wypoczynkowa aura, zdrowszy mikroklimat, poczucie przestrzeni, spokój, krajobraz, woda i przyroda! Tutaj działka stanowi różnicę!

***MOCNA REKOMENDACJA***TU KOMFORTOWO MIESZKASZ I WYPOCZYWASZ PRZEZ CAŁY ROK***

Uwaga! Ostatnia w tej cenie. Zapraszam!

Aktualny i nowy MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/3

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/3

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.3139