MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**KLIMATYCZNA**PARK**LAS**RZEKA**JEZIORO**

Wypoczynkowa aura, doceniany z Izerów mikroklimat, przestrzeń, spokój, krajobraz, woda i przyroda! Podaruj sobie udziały w tej kreacji natury - działka budowlana MN jednorodzinna w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru, u samych stóp malowniczych formacji Pogórza Izerskiego - jak widać, sięgających panoramą na Karkonosze. Położona intymnie blisko miasta, w historycznym zakątku wsi, potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową. W intensywnie zielonym ustroniu przy zakolu Kamienicy, mknącej stąd w leśną dolinę. W paśmie wzgórz i wzniesień, z dedykowanym mieszkańcom, bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji. Oferowana połać jest nasłoneczniona i tarasem wyeksponowana powyżej tych kilku wcześniej mijanych - bardzo komfortowo, z wyższą o piętro perspektywą patrząc wokół. Przy końcu strefy zamieszkania, lecz dla aktywności i rekreacji jest wolny dostęp do terenów przyległych o wyjątkowych walorach przyrodniczych i krajobrazowych. Innymi słowy dziewiczych i w części chronionych. Godne pocieszenia, nie natkniemy się tu na tłumy turystów, nie kupimy waty cukrowej, hamburgerów, plastikowych pamiątek!

Z tej działki przy szlaku prowadzącym do jeziora, w niespełna minutę stajemy w otwarciu tętniącego przyrodą wąwozu, wchłaniając odtąd wszystkimi zmysłami ultra witalną wersję rzeczywistości. Górska woda w pobliskim przełomie Kamienicy, intensywnie uzdatnia atmosferę generując pro zdrowotny mikroklimat wypełniony zjonizowaną bryzą biosfery. Trwała wartość i benefit dla dróg oddechowych, w leczeniu systemowym był uznany i stosowany tu od XIX-go wieku. Tym samym wkraczamy w otwarty i unikalny ekosystem dostępny wyłącznie pieszo oraz rowerem (ER-6), gdzie poznamy świat roślin i zwierząt mijając tajemnicze formacje, półki skalne, jaskinie, szczyty i punkty widokowe, knieja i ostępy, a w dorzeczu wędrujące strumyki - tak, ten pełny pakiet w mniej niż kwadrans spacerem od domu!

Polecana działka to również dyskretna baza mieszkaniowa przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska. Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - a to krócej niż odległe jej dzielnice.

Szybko i wygodnie dojedziemy też do celu, może 2-3 minuty, skręcając z DK30 w odcinek krótkiej i nie przelotowej drogi powiatowej, następnie w alejkę przy lwach, w zarzeczu mijamy 5 posesji i przybywamy na dz.18/1 MN, blisko granicy lasu. Energia elektryczna i światłowód są obok. Możliwy jest podział na mniejsze z niezależnym dojazdem z drogi publicznej do każdej z działek. Również wolna jest obok o pow. 3139 m kw z ceną do uzgodnienia.

Warunkowana topografią terenu ustronna lokalizacja utożsamia bezpieczny, wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter dla opisanej przestrzeni, ległej uboczem poza kotliną, przy atrakcyjnych zielonych terenach spacerowych, a tutaj z wewnętrznym do posesji, więc tylko symbolicznym natężeniem ruchu. Idealna, rzadka konfiguracja wartości dodanych dla osób wymagających świadomej i zdrowszej jakości życia, również w relacji z naturą, przy zachowaniu prywatności. Atuty te dostrzegli i uwzględnili w inwestycjach nowi gestorzy, też z poza regionu (w segmencie second home), na kilku powstałych i nabytych działkach po obu stronach cennego, limitowanego skrawka przy zakolu rzeki.

Tak, żaden tam budowlany projekt - a działka z jej położeniem stanowi istotną różnicę!

Mam takie miejsce wprost za progiem, otwarte na magię przyrody każdego dnia!

***MOJA MOCNA REKOMENDACJA***
***TU KOMFORTOWO MIESZKAM I WYPOCZYWAM PRZEZ CAŁY ROK***

Zapraszam!

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026